防水層也有保質期的。聽說過這樣的一件事情：有位合肥裝修業主在裝修中期，吊頂剛裝完就被樓上漏水泡了，反應給物業，物業說樓上沒住人，是房屋質量問題，找開發商，開發商推辭說防水層過了質保期，管不了。

我們都知道防水涂料或材料會有保質期的說法，而已經成型的防水層實際上也是有的，國家的相關規定，正常使用的情況下，建筑防水至少會有5年的保修期，而這時間是從房屋竣工的時候開始算。如果這樣一算，那么這位業主的樓上住戶房屋最少空置了5年了。

防水層的使用年限是多久呢?

既然有保質期，那么自然也有年限。而防水層的年限與其防水涂料、建筑結構及使用功能有關。比如說，國家級建筑博物館、機場等比較重要的或對防水要求比較特殊的，防水年限至少要25年;而像城市的高層建筑圖書館、醫院等，防水年限為15年。

再往下的一般建筑普通住宅、學校等，則為10年;至于防水年限為5年的，則說明這不是永久性的建筑，如車間、簡易宿舍等。

家裝防水涂料保質期

原裝密封產品在干燥陰涼的環境下存放，在正常的貯存和運輸條件下，產品的保質期為一年。不過一般來說，儲存的地方好，比如一些沒有陽光陰涼的房間里，如果不用的話，一般10個月是沒問題的。最好不要超過這個期限，不然涂料的質量下降，不一定保持原來的良好性能了。

丙烯酸防水涂料是以純丙烯酸聚合物乳液為基料，加入其他添加劑而制得的單組份水乳型防水涂料。防水涂料經固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗滲性及耐候性，能起到防水、防滲和保護作用。防水涂料有良好的溫度適應性，操作簡便，易于維修與維護。

所以，防水涂料或材料也是很重要的，一旦發現家中的防水涂料或材料過期了，就不要再用了，說明它已經沒有防護作用了，若是用了不僅后期維修麻煩給自己帶來損失，而且還會給樓下住戶帶來損失，破壞鄰里關系。

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